L’immobilier qui a du sens.
La SCPI Optimale construit un patrimoine immobilier d’entreprise à taille humaine, composé d’actifs que l’on connaît, que l’on utilise, et qui répondent à des besoins économiques durables.
84 M€
De capitalisation
1 497
Associés
4,70 %
Taux de distribution et performance globale annuelle
Au 30 septembre 2025
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Taux de distribution (TD)
Le taux de distribution correspond au dividende brut versé au titre de l’année, rapporté au prix de souscription.
Performance globale annuelle (PGA)
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution et de la variation du prix de la part sur la même
période. Le taux de distribution est inclus dans le calcul du PGA.
Sur la période présentée, la SCPI Optimale n’ayant pas procédé à de revalorisation du prix de part, la performance globale annuelle
est strictement équivalente au taux de distribution.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le taux de distribution et la performance globale annuelle ne sont pas garantis.
Un Patrimoine diversifié et uniquement Français
Les investissements sont réalisés sur des actifs d’entreprise situés dans des zones économiques établies, avec une diversification par typologie, localisation et taille d’actifs.
4,3 %
Santé & Education
23,4 %
Activités & Logistique
29,1 %
Commerces
43,2 %
Bureaux
Deux cellules commerciales à Dinard
Date d’achat
Décembre 2025
Typologie
Commerce
Locataire(s)
Groupe k-Way
Ville
Dinard (35)
Surface
162 m²
Prix d’acquisition
1,5 M€
Crèche à Vernouillet
Date d’achat
Décembre 2025
Typologie
Santé & Education
Locataire(s)
Groupe Sogecrèche
Ville
Vernouillet (78)
Surface
248 m²
Prix d’acquisition
1,0 M€
Un immeuble d’activités dans la métropole rouennaise
Date d’achat
Novembre 2025
Typologie
Activités
Locataire(s)
Valgo (ETI internationale)
Ville
Petit-Couronne (76)
Surface
5 703 m²
Prix d’acquisition
5,84 M€
Actualité du portefeuille
Locataires
Loyers quittancés sur le trimestre
% locaux occupés
Les risques
Risque de liquidité
Les parts de SCPI sont considérées comme un investissement peu liquide, à long terme (plus de 8 ans). Leur revente dépend d’une contrepartie, et la société de gestion ne garantit pas la revente.
Revenus non garantis
Les revenus distribués peuvent fluctuer, tant à la hausse qu’à la baisse, en fonction des montants et du bon règlement des loyers par les locataires. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.
Risque de perte en capital
La SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti. Ce montant est lié au marché immobilier, qui peut subir des variations tant positives que négatives.
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