Résidences étudiantes Nexity Studéa

Marché Secondaire · Mai 2026

Résidences étudiantes
Nexity Studéa

40 lots sélectionnés · gamme Prime · 16 villes · 100 % nouveau bail acquéreur

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40Lots disponibles
47 858 €Prix min. HT
4,38 – 5,37 %Rendement brut
100 %Nouveau bail
A – DDPE — 0 passoire
Gamme Prime
Un stock pré-qualifié,
sans mauvaise surprise
Chaque lot de cette sélection répond à quatre critères stricts. Vous conseillez, vous ne faites pas le tri.

Bail résiduel > 6 ans

100 % nouveaux baux acquéreur, établis à la date de l’acte au nom de l’investisseur.

Exploitant lisible

Nexity Studéa — leader national de la résidence étudiante gérée, groupe coté en Bourse.

DPE A à D — 0 passoire

Aucun lot classé E, F ou G. Conformité locative assurée pour vos clients.

Aucune procédure en cours

Stock pré-qualifié par LB2S. Chaque lot a été audité avant d’intégrer la sélection.

Répartition géographique
16 villes, de Paris à Marseille
Budget moyen HT et rendement brut par résidence. Détail lot par lot disponible sur demande.
Île-de-France — 14 lots
Cergy
Studéa Cergy Université 1 · 2 lots
5,27 %
74 330 € moy.
Cachan
Studéa Cachan · 9 lots
4,82 %
109 529 € moy.
Saint-Ouen
Studéa Saint Ouen 2 · 1 lot
4,90 %
122 037 € moy.
Massy
Studéa Massy · 2 lots
4,58 %
92 464 € moy.
Ivry-sur-Seine
Studéa Ivry sur Seine · 1 lot
4,54 %
94 629 € moy.
Provence-Alpes-Côte d’Azur — 13 lots
Marseille
Euroméd. · Croix d’Azur · Timone · 9 lots
4,81 %
60 889 € moy.
Valbonne
Studéa Sophia Antipolis · 3 lots
4,50 %
83 252 € moy.
Nice
Studéa Riquier · 1 lot
4,46 %
90 759 € moy.
Autres régions — 13 lots
Bordeaux
Stanford · Debussy · 3 lots
4,74 %
80 237 € moy.
Rouen
Studéa Rouen Préfecture · 3 lots
4,72 %
69 369 € moy.
Nantes
Studéa Île Beaulieu · 1 lot
4,87 %
67 194 € moy.
Villeurbanne
République 1 · 1 lot
4,71 %
75 082 € moy.
Lyon
Studéa Jean Jaurès 2 · 1 lot
4,41 %
96 964 € moy.
Toulouse
Studéa Rangueil · 1 lot
4,50 %
95 211 € moy.
Rennes
Studéa Atalante · 1 lot
4,38 %
90 260 € moy.
Perpignan
Studéa Le Trendy · 1 lot
4,81 %
47 858 € moy.
Travaux
L’investisseur entre dans un bien remis à niveau

Sur l’ensemble du stock, les travaux de rénovation sont intégralement pris en charge — sans frais supplémentaires pour l’acquéreur.

Preneur

Travaux à la charge de Nexity Studéa dans le cadre du bail commercial.

Vendeur

Sur certains lots, travaux réalisés et financés par le vendeur avant mise sur le marché.

Contact
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Réservé aux conseillers en gestion de patrimoine. Nous vous adressons la liste détaillée des lots et les documents associés.
Être rappelé(e) →

Communication à usage exclusif des CGP. Document non contractuel — stock au 13 mai 2026.

Marché Secondaire

Rendements exprimés HT, hors fiscalité propre à chaque investisseur. Loyers non garantis — versés selon les termes du bail commercial. Document non contractuel.

CONSULTIM PARTNERS, société par actions simplifiée au capital de 40 000,00 Euros dont le siège est situé 3 Allée Alphonse Fillion, 44120 VERTOU, immatriculée au RCS sous le numéro 824 311 641 RCS NANTES. (i) Société immatriculée à l’ORIAS (www.orias.fr) sous le n°17004390 au titre des activités de Conseiller en Investissements Financiers, enregistrée sous le n°E008701 auprès de l’ANACOFI-CIF, association agrée par l’AMF (www.amf-france.org) ; (ii) Carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2022 000 000 021 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire – Absence de garantie financière, non détention de fonds pour compte tiers ; RCP n°2.400.231 souscrite auprès de la compagnie AIG EUROPE LIMITED sise Tour CB21, 16, Place de l’Iris, 92400 COURBEVOIE – CONSULTIM PARTNERS est une filiale de CONSULTIM GROUPE HOLDING.